Budapest VIII. ker., Fiumei út 14.
Ár: 69.9 millió Ft
Alapterület
67 nm
Szobák
2
Emelet
2
Állapot
felújított
Eladásra kínálunk a VIII. kerület, Fiumei út 14. szám alatt, közvetlen Keleti pályaudvar mellett egy
– 67 nm alapterületű
– 2 szobás
– tágas
– teljeskörűen felújított
– tehermentes
– délkeleti fekvéséből adódóan
– NAPFÉNYES
– csendes lakást!
Fenntartása:
A közös költség 20.000,-Ft/hó, melybe felújítási alap, valamint a korábban a külső homlokzat felújítására felvett, hamarosan kifutó hitel törlesztőrészlete is beletartozik. A ház a közeljövőben tervezi a lépcsőház, valamint a folyosók festését, továbbá az udvarban egy lift telepítését is. A lakás melegét, valamint a melegvízet egy felsőkategóriás Ariston gázkazán biztosítja, melynek díja ~15.000,-Ft/hó. A házban a Vodafone szolgáltatja a TV-t és internetet.
Környék és közlekedés:
A társasház mellett pár perc sétára található a Keleti pályaudvar, ahol az M2es és az M4-es metró vonala fut, mellyel a város bármely pontja gyorsan elérhető. A környék ellátottsága kiváló, hiszen az Aréna pláza 10 perc sétára, élelmiszerboltok, valamint óvoda, iskola, gimnáziumok, játszóterek, egészségügyi szolgáltatások, kórházak, parkok csak egy karnyújtásnyira helyezkednek el!
Az ingatlan leírása:
A lakás egy négy emeletes, lift nélküli társasház 2. emeletén található. Három évvel ezelőtt teljeskörűen fel lett újítva, letisztult skandináv stílusban (fehér alappal, szürke, fekete és természetes fa színekkel), megtartva az eredeti fa parkettát. A felújítás során a teljes elektromos hálózat cserélve lett. A szobákban és az étkezőben is egyedi, méretre gyártott, háromrétegű hangszigetelő üveggel ellátott fa ablakok lettek beépítve, szinte megszüntetve ezáltal az utcai zajt. Az ablakok elé hőszigetelő anyaggal töltött alumínium rolók lettek felszerelve, melyek leengedve nagy mértékben hozzájárulnak a kellemes belső hőmérséklet optimalizálásához.
A bejárati ajtó egy kivételesen masszív biztonsági acél ajtó, melyhez limitált darabszámú kulcs tartozik. A hálószobából leválasztásra került egy kis gardrób, mely bőséges tárolásra ad lehetőséget. A konyha-étkezőből nyílik egy kamra. A lakásban hitelesített ólom és nehézfémet filtráló beépített vízszűrő van, amely különösen fontos minden belvárosi házban a gyakori ólomszennyezés miatt. A lakás belmagassága 3,85 méter.
Adottságainak megfelelően akár két és fél szobás lakássá alakítható.
Ajánlom:
Leginkább fiataloknak vagy a szép korú korosztálynak, akiknek fontos belváros közelsége, illetve a gyors közlekedés. Olyanoknak, akik nem tudnak, vagy nem kívánnak a felújítással foglalkozni, de szeretnének egy igényes lakást maguknak. Mivel könnyen kiadható, így befektetésre is alkalmas, hiszen ezek az értékek a leendő bérlőknek is fontosak.
Ha megtekintené, vagy kérdése volna, hívjon bizalommal, állok szíves rendelkezésére!
Bátky Csaba
+3670/387-9102
