Budapest XIX. ker., Temesvár utca 81.
Ár: 89.9 millió Ft
Alapterület
86 nm
Szobák
2+1
Emelet
belső két szintes
Állapot
kiváló
Eladásra kínálunk Kispest-kertváros, parkos, zöld környezetben, a Temesvár utca 81. szám alatt egy
– 86 nm alapterületű
– 2+1 szobás (külön nyíló)
– belső kétszintes
– déli fekvéséből eredően világos
– kiváló állapotú
– 45 nm-es saját kerttel és 13,5 nm-es saját garázzsal rendelkező
– csendes lakást!
Fenntartása:
A lakás melegét gázkazán biztosítja, ami igény szerint kondenzációs kazánra cserélhető. A melegvizet egy FÉG átfolyós vízmelegítő adja. A két eszköz a földszinten saját tároló helyiségben található. A gáz havi átlag fogyasztása ~11.000,-Ft/hó. A villanyfogyasztás átlagosan havonta kb. 8.000.-Ft. A lakásban mindent egyedi mérőóraállás szerint lehet mérni. Jelenleg a T-home szolgáltatja az internetet és a TV adást. Kialakításra került továbbá egy saját alarm system, riasztóval, valamint interneten elérhető mobil applikációval.
Környék és közlekedés:
A háztól autóval 8 percre található a Soroksári bevásárlóközpont (Auchan, Dechatlon, Ikea, Obi, Media Markt). Ugyanitt található az M5-ös autópálya bevezető szakasza. A Kőbánya-Kispest vasútállomás és M3-as metró végállomása a 93A, 132E, 136, 194, 268-as buszokkal ~30 perc alatt elérhető.
Az ingatlan leírása:
A lakás egy 2001-ben épült egy emeletes házban található. A tetőszerkezet ép. A lakás villany-, víz-, gázhálózata korszerű. A nappali déli tájolású, ahonnan a saját elkerített 45 nm alapterületű kerthelyiségbe jutunk. A kertben automata öntözőrendszer működik. A szobákban modern hő- és hangszigetelő műanyag ablakok lettek beszerelve, melyekhez redőnyök és szúnyoghálók tartoznak. A földszinti részen és az emeleten is kialakításra került egy-egy fürdőszoba. A földszinten egy, az emeleten kettő hűtő-fűtő klíma került beszerelésre enyhítve a nyári napok melegeit, illetve a fűtési szezonban lehetőséget nyújt a gázfogyasztás csökkentésére. Az emelet felett üres tetőtér lehetőséget nyújt a nem használt eszközök, tárgyak tárolására. A lakás belmagassága szabványos: 2,7 méter.
Ajánlom:
Leginkább fiataloknak, akiknek fontos a lakás közelében a parkos, zöld környezet, de emellett nem akarnak lemondani a gyors közlekedésről, a biztonságos környezetről és a belváros közelségéről. Mivel könnyen kiadható, így befektetésre is alkalmas, hiszen ezek az értékek a leendő bérlőknek is fontosak!
Ha megtekintené, vagy kérdése volna, hívjon bizalommal, állok szíves rendelkezésére!
Bátky Csaba
+3670/387-9102
