Budapest XX. ker., Fogaras utca 34.
Ár: 69.9 millió Ft
Eladásra kínálunk Gubacsipusztán (20. kerület), a Fogaras utca 34. szám alatt egy
– 92 nm (60nm) alapterületű
– 2 szobás
– NAPFÉNYES (délnyugati fekvésű)
– tehermentes
– FELÚJÍTOTT
– BEÉPÍTHETŐ tetőterű
– 489 nm alapterületű, összközműves telken található családi házat!
Fenntartása:
A ház melegét 3 db modern Sinclair hőszivattyús klíma, a melegvizet egy új 80 literes Ariston bojler szolgálatatja. A villanyfogyasztás ~350 kWh.
Az ingatlan leírása:
A ház az 1970-es években betonalapra épült téglafalazatú, épületszerkezetileg jó állapotú. Tetőszerkezetének a teljes felújítása, továbbá 2010-ben a villanyvezetékek, valamint az ablakok korszerű műanyagra történt komplett cseréje megtörtént. A házba két villanyfőmérő van bekötve és hitelesítve (2x240V), így az esti vagy „H” tarifás fűtés igény szerint használható. (szabványosítása megtörtént, a mérőóra kikerült a házból). A gázszolgáltatás szüneteltetve van, de bármikor újra igényelhető. A ház előtti terasz konyhai átalakításra és beépítésre került, körbevették ablakokkal. A házba az optikai kábel bevezetésre került, korábban a Digi szolgáltatóval volt szerződés kötve. Belmagasság: 2,66 m.
A ház alapterülete 60 nm, melyhez hozzá lett építve egy 10 nm-es épület, mely alatt egy kisebb pince is ki lett alakítva. A területi helyszínrajzon mindegyik épület feltüntetésre került. Az udvaron egy új garázs és egy nagyméretű parkoló lett kialakítva (~200nm). A korábbi tároló és pince is felújításra került. A ház bejárati ajtaját egy biztonsági ajtóra cserélték, ami ORFK Mabisz ajánlással rendelkezik. A kertkapuhoz az áram ki lett vezetve, így elő lett készítve a motoros kialakításra.
A tetőtérben a szigetelés, hőtükrözés, valamint a villanykábelek előszerelése megtörtént, előkészítve így a tetőtér beépíthetőségét, növelve ezzel a hasznos alapterületet.
Környék és közlekedés:
A ház az újonnan épült Madison park mellett, főúthoz közel frekventált területen található, így kiváló választás lehet telephelynek, székelynek, üzleti célra. Autóval 5 percre található egy bevásárlóközpont az M5-ös autópálya mellett. Ajánlom azoknak, akik nem akarnak lemondani a belváros közelségéről, de fontos nekik az M0-ás és az M5-ös autópálya közelsége is!
Ha megtekintené, vagy kérdése volna, hívjon bizalommal, állok szíves rendelkezésére!